Quel genre d'année connaîtrons-nous en immobilier en 2009 ?

Quel genre d’année connaîtrons-nous en immobilier ?

 

Etonnamment, les transactions immobilières connaîtront une bonne année en 2009. Le Québec est actuellement l’endroit en Amérique du Nord qui semble le plus protégé de la crise qui sévit et qui agresse spécialement les États-Unis.  Vendeurs et acheteurs auront chacun de beaux avantages :  l’acheteur bénéficie d’excellents taux d’intérêt et le vendeur profite d’acheteurs bien qualifiés et sérieux.  On parle d’un marché beaucoup plus en équilibre et aussi plus prudent. On sent d’ailleurs que les acheteurs se sentent disposés à passer à l’étape d’achat s’ils se sentent en sécurité.

Il est aussi important que les acheteurs se fassent un plan d’attaque du marché et qu’ils procèdent selon leurs objectifs. Plus que jamais, le gros bon sens doit nous guider et il ne faut pas se laisser inquiéter par l’entourage. Il se trouvera toujours quelqu’un qui vous dira le contraire de la réalité observée, qui puisera dans ses peurs au lieu d’analyser la situation et qui vous fera douter de votre projet.

Faites-vous un plan de match : renseignez-vous, planifiez, choisissez, et passez à l’action avec votre agent afin d’être bien entouré.

 

Les prix baisseront-ils ? Un peu, selon les secteurs et les besoins des vendeurs, mais pas de façon significative. Les délais de vente seront plus longs.

Les « deals » vont-ils revenir ? Celui qui guette la grande opportunité d’achat devra s’armer de patience. Sur une année ou deux, peut-être verra-t-il cette chance passer mais quand la chance passera, il ne faut pas penser offrir la moitié du prix demandé.... Les chasseurs de belles occasions sont souvent des acheteurs à rabais et des vendeurs trop gourmands. Là aussi, il faudrait faire un nouveau plan de match et adopter une attitude plus contemporaine que la méthode de grand-papa ! Parlez-en avec un agent ECO et onj vous suggérera des attitudes plus « payantes » pour un acheteur.

Plus que jamais, la présence de votre agent immobilier sera importante en 2009.  Quand un marché devient moins avantageux, plusieurs ont tendance à vouloir profiter des personnes qui se lancent dans une nouvelle aventure. Votre agent a l’expérience et il est là pour vous !

 

Appelez-nous ! Nous sommes là ! Nous veillerons sur votre projet !

 

Sylvain Leblanc

Agent immobilier agréé

Courtier propriétaire du Réseau immobilier ECO